Analysen und Archiv

Tageweise Überlassung von Eigentumswohnungen an Berlin-Touristen

Zu einem Problem, welches in der letzten Zeit insbesondere Vermieter von Eigentumswohnungen und auch jene Organisationen, die im Internet Ferienwohnungen vermitteln, umtrieb, hat sich nunmehr der zuständige V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes ( BGH ) geäußert.

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Neuigkeiten zum Thema "Eigentumswohnung als Ferienwohnung"
Eine Eigentumswohnung darf an wechselnde Feriengäste vermietet werden. Zumindest in Erholungsgebieten wird eine Wohnung dadurch nicht zweckentfremdet. Sie wird auch noch nicht gewerblich genutzt, solange ein Vermieter nur eine oder zwei Wohnungen an Feriengäste vermietet, entschied das Landgericht Karlsruhe (Az.: 11 S 56/08). Um Streit zu vermeiden, sollte die Gemeinschaftsordnung klar regeln, wie die Wohnungen der Anlage genutzt werden dürfen.

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• Prüfung des Zweckentfremdungs-gesetzes auf Nutzen für den Wohnungsmarkt
• zeitlich unbegrenzter Bestands-schutz von legalen Gästewohnungen nach Registrierung
• Nachweis des Senates das in ganz Berlin Wohnungsknappheit besteht
  
  

• ein Verbot von Ferienwohnungen entspannt nicht den Wohnungsmarkt
• der Berliner Senat vermietet selbst 7.000 Ferienwohnungen
• der Aufwand zur Durchsetzung des angekündigten Zweckent-fremdungsgesetz rechtfertigt nicht den Nutzen
• derzeit legalen Existenzen wird der wirtschaftliche Boden entzogen
• die Zahl der Ferienwohnungen nimmt durch steigende Mieten ab
• es ist mit einer Klagewelle von Eigentümern zu rechnen
• Ferienwohnungsgäste bleiben länger in der Stadt als Hotelgäste
• Ferienwohnungen ermöglichen Familien und anderen Gästen mit besonderen Wünschen einen Berlinbesuch
• Ferienwohnungen gehören zur touristischen Landschaft
  
  

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